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propriété : calcul des frais d’acquisition (frais de notaires), calcul de plus value immobilière, calcul du viager et de la rente viagère, calcul de l’usufruit et de la nue propriété… pour faire une simulation de frais dans l'ancien, dans le neuf, à taux réduit, dans le cadre d'une succession, d'une vente ou d'une donation, les calculatrices ou calculettes des notaires sont des outils bien pratiques. © copyright notaires de france, all rights reserved | mentions légales | licence d'utilisation méthodes de calcul des prix immobiliers par les notaires champ couvert par les statistiques immobilières le champ d'observation recouvre les ventes d’appartements et de maisons dans l’ancien. les transactions prises en compte dans le calcul des statistiques immobilières concernent des biens immobiliers : libres d'occupation au moment de la vente, acquis en pleine propriété par une vente de gré à gré, destinés à un usage strict d'habitation. les ventes en viager , les transactions immobilières de biens atypiques, tels que les chambres de bonne, les lofts, les ateliers, les grandes demeures ou les châteaux sont exclus. les niveaux géographiques disponibles les marchés immobiliers de tous les départements de province sont observés. les seuils de diffusion la donnée statistique immobilière n'est calculée que si le nombre de mutations enregistrées dans les bases immobilières pour la période étudiée, la zone géographique et le type de bien sélectionné est supérieur ou égal à 20. mode de calcul des statistiques immobilières les statistiques immobilières sont calculées sur des périodes d’observation de 3 mois, 6 mois ou 12 mois. les prix immobiliers observés s'entendent hors droits de mutation . ils correspondent au prix net vendeur (n'incluant pas le montant des meubles ou la commission d'agence). les statistiques immobilières publiées correspondent à un prix au m² médian en appartements et un prix de vente médian en maisons. le prix de vente immobilier médian (ou prix au m² médian) est la valeur centrale qui partage l'ensemble des prix de vente (ou prix au m²) observés en deux groupes de même effectif : 50% au-dessous et 50% au-dessus. les prix immobiliers médians portent parfois sur de faibles volumes de ventes et sont tributaires de la qualité des biens immobiliers vendus (les effets de structure ne sont pas corrigés). les statistiques immobilières peuvent donc être volatiles et sont à prendre avec précaution. mentions légales mentions legales 1. info éditeur editeur : conseil supérieur du notariat (csn), etablissement d’utilité publique créé par l’ordonnance n°45-2590 du 02 novembre 1945 relative au statut du notariat, dont le siège social est situé 60 boulevard de la tour-maubourg - 75007 paris directeur de publication : la direction de la publication est assurée par la direction générale du conseil supérieur du notariat, 60 boulevard de la tour-maubourg – 75007 paris, téléphone 01 44 90 30 00. co-directeur de publication : min.not, société par actions 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